青原项目介绍：

鼎超智造园位于吉安市井开区青原区河东经济开发区内，东面为河东大道，南面为晨详路，西面为庄塘路，北面为晨光路，园区内地势平坦，交通十分便利，距吉安站直线距离2.8公里，距吉水南高速互通直线距离9公里，园区总占地面积约47.83亩，总建筑面积约5.4万㎡，容积率1.5。本项目建筑用途符合“1+3+N”生产型企业，主要包含电子信息、生物医药大健康、新能源新材料、先进装备制造以及电子商务、文化创意、创客中心、信息咨询、软件设计等新经济新业态。依托河东经济开发区的区域优势以及便捷的交通条件，将打造一流产业园区。

井开区“鼎超智造园”项目地处吉安市国家级经济技术开发区，隶属吉安市，地处江西省中部，版图呈长条形，周边与吉州、吉水、永丰、兴国、泰和五县（区）接壤。青原区与吉州区隔江相望，井冈山大桥、赣江公路大桥和吉安大桥把“一城两区”“一江两岸”的吉州区与青原区紧密相连，形成吉安城区的大环城路。项目毗邻井冈山大学，紧邻主干道—105国道，项目通过天玉大道东接广吉高速及105国道，北接抚吉高速、西接樟吉高速，距离吉安火车站2.7公里，吉安西站直线距离仅11.5公里，地理位置优越，交通便捷。

区域内高速公路网：

樟吉高速、抚吉高速、广吉高速

区域内高等级公路网：

105国道、青原大道

区域内铁路运输网：

京九线（货运）、昌赣高铁

航空运输：

距井冈山机场直线距离约41.8公里，

距赣州黄金机场直线约143公里，

距昌北机场直线距离约252公里。

水路运输：

紧邻赣江，但受航道条件限制，水路运输较薄弱，目前吉安港共分为新干、峡江、吉水、中心城区、吉安县、泰和、万安7个港区，预计到2035年货物吞吐量达到7650万吨

物流配套：

距离玛雅物流园1000米，长吉物流园600米，

商住配套：

周边有金田雅筑、东瑞公园学府、江山里、英伦联邦、学士府、井大阳光城、青云府、书香名筑等商住小区。

学校配套：

井冈山大学、十一中、城北学校、萃英学校、今人艺术培训学校、江西电子工业中等专业学校、吉安城华消防职业培训学校、吉安市科技技工学校等

一期产品介绍：鼎超智造臻品超大空间灵活组合 ：厂房面积约1000-1278㎡，开阔空间，空间灵活组合，50年独立产权，租售按需选择，可根据企业需求自由拓展，为企业发展需求量身定制。

二期产品介绍：鼎超智造臻品 超大空间 灵活组合 ：厂房面积约688㎡-1068㎡-1148㎡，开阔空间，空间灵活组合，50年独立产权，租售按需选择，可根据企业需求自由拓展，为企业发展需求量身定制。

青原项目（一期）户型展示：

青原项目（二期）户型展示：

吉水项目效果图

本项目主要引入围绕电子信息上下游产业，装备制造、智能终端，VR、物联网、数字应用、智能家居、数字经济等新经济新业态。总规划占地约300亩，分两期建设，一期约120亩。一期共规划有16栋厂房和一栋宿舍，厂房总面积约10万方。每栋厂房三层，一、三层层高7.27米，二层层高4.68米，厂房产品面积在600—1200㎡之间。

吉水项目效果图